2-4 BEDROOMS
Live life to the fullest at KL Mont Kiara, KL’s most sought after address for the new generation. A city within a city where trade, commerce, living and transport converge over 75.5 acres of prime land strategically located by the prestigious townships of Damansara Heights, Sri Hartamas, Mont Kiara & Bangsar.
STARTING FROM RM700,000++
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1-4 BEDROOMS
This is where your life can truly begin. Decide how you want to live, whether in the solitude of the city or the warmth of your loved ones, find it all in a place that breathes a sense of metropolitan belonging. Discover your new beginning right here.
STARTING FROM RM600,000++
2-4 BEDROOMS
With The Rosewoodz @ Bukit Jalil, we envisioned homes that are expressions of warmth, comfort and security – like the very character of the rosewood. Space is arranged around this theme of intimacy, privacy and flexibility. Homes that bring people together. Homes that allow people to retreat. Homes that can be redesigned, repurposed and reimagined.
STARTING FROM RM600,000++
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3-5 BEDROOMS
D'Erica Residences is primed to bring a new standard of living to Damansara Perdana by offering a range of well-designed modern living spaces for a wholesome lifestyle experience. Enjoy the magnificent view from the Sky Garden, and delight in moments shared with your loved ones in your own personal space.
STARTING FROM RM600,000++
你对“拥有房屋计划”（HOC）的认知是多少？
大马人平均的收入水平是否负担得起吉隆坡的房价？这对于中低收入阶级的大马人来说，答案很明确：大部分人的薪水并负担不起买房的重任。而继2020年疫情爆发后，更多大马人在经济不景气的情况下失业或生意减少，大家都觉得买房更是一个遥遥无期的梦想。但，大家并不用担心，因为其政府也从中对症下药，除了推出了可负担房屋，让人民百姓们尤其是刚出社会工作的年轻人们受惠之外，政府也在2020年6月宣布更新国家经济修复（PENJANA）的政策，实行了“拥有房屋计划”（HOC），帮助人们在疫情当前经济困难的时刻也能继续实行人生买房的计划。那，你对于这项计划的了解是多少呢？
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“拥有房屋计划”（HOC）的条规
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适用于2020年6月1日至2020年5月31日签署的买卖合约 （Sales and purchase Agreements - S&P）。
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只适用于发展商新住宅房产。
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只受惠于与房地产发展商会（REHDA）注册参与这项计划的新发展项目。
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买家必须是大马公民。
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允许毫无限制购买参与“拥有房屋计划”（HOC）发展项目的单位。
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购买二手房屋者并不能享有这项“拥有房屋计划”的优惠。
2. “拥有房屋计划”（HOC）的10% 优惠
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只要购买发展商被批准为HOC的项目及房价介于RM30万与RM250万之间，就可享有10%折扣。
3. 人民可借更高的借贷额数
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政府于2020年6月5日公布的短期经济修复计划中，宣布了购买第三间房屋的70%贷款政策将被废除。
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这政策仅限于价格在RM60万或以上的房屋价格，通常最高借贷为90%。
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打个比方，若你有意购买第三间房屋，房屋价格为RM100万，在政府新政策下你可以借高达90%也就是RM90万的贷款。
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购买房屋者无需筹备一大笔的头期千，可以把钱投资在其它房地产上。
4. 人民可享有更低的房贷利息
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OPR（Overnight Policy Rate）称为隔夜政策利率，是一种银行同业拆放贷款的利率。
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为隔夜政策利率主要是为了鼓励大家提出银行的存款来消费，目的是为了促进国内消费及增加资金流动性，进而推动整体经济发展。
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大马国家银行于2020年的隔夜政策利率（OPR）已降息了4次，而房屋贷款利息也会随着OPR而降息（OPR于7月7日调至1.75%）。
5. 人民可享有全免或更低的印花税费用
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只要购买发展商被批准为HOC介于RM30万与RM250万之间的项目就可享有印花税全免。
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购买发展商被批准为HOC介于RM100万至 RM250万的房子的印花税将从原本的4%调低为3%，这3%的印花税只会在RM100万之后的余额征收。
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打个比方，价格RM200万的房子，前RM100万是免印花税的，而剩余的RM100万则需要缴付3%印花税。
若你已早有购买房屋的计划，与其每年慢慢的把钱存起来缴付房屋头期款，倒不如打铁趁热现在就行动以享有以上在计划内所推出的优惠。虽然每个月需要缴付房贷，但想到可以拥有自己的家，及日后房地产的升值率,是不是这一切都值得呢？如果大家不想错过这次的好康，想详细的了解政府的计划及房地产的资讯，欢迎大家点击以下的 WhatsApp Chat Now 链接和我们联系，也敬请大家留守 Aunty Caroll Property 的社交媒体。